有人曾經問我，政府推出三款辣招，哪項辣招的威力最大，老實說，威力最大的我不知道，但最邪惡的是SSD，曾特首最初推出SSD時，基本上沒有效力，但有很多業主相信SSD威力無窮，樓價一定會下跌三成而將自住單位賣走，無論他們以後有沒有再買物業，他們都非常後悔，而曾特首出招打撃的物業投資者，要買樓的人唔好短炒，他們樂而為之，因為樓市當時是處於上升軌跡，兩年之後，樓價升幅比他們在兩年內摸出摸入還要賺得多，所以，反對的聲音不是很大。

　　近日樓價已經去到了一個歷史高位，利息將持續增加，供應亦會多於需求，而CY在去年十一月將SSD延長至三年，即是話買家最少要持貨三年，見到樓市轉勢都不能夠將物業賣走，因為要付SSD，銀行亦要為此準備，減少貸款額，否則，客戶不還錢，銀行雖然可以以銀主身份賣樓，但亦要預留餘額，因為可能要支付SSD，而SSD在樓市上升時強迫業主持貨，供應量減少，做成樓價繼續上升，在樓市下跌時亦強迫業主持貨，在三年之後，業主要承受更大損失，所以，我話SSD是最邪惡。