武漢肺炎肆虐，感染及死亡人數，與日俱增，樓市成交大幅減少，
但樓價與股市一樣，應跌未跌，所以想執便貨的勇士，
大多仍未能即時如願，買到心中的恩物。
不過個别如需現金周轉的業主，割價賣樓也在所難免，從形勢看，
本年首季，樓市全線冚旗已是意料中事。
武肺這隻超大黑天鵝，粉粹了不少港人國內置業的部署。
在這次特大事件中，反映出國內物業的價值，原來可以即時歸零。
封了城的物業零成交，減價到100元一間屋，也沒有人買。
不能自由出入下，有錢也不能就醫，這情況確實令人感到不安。
筆者一直強調，購置國內物業，以一小時生活圈為限。事實上，
一小時生活圈内物業的優勢是要走可走，要就醫回港治理也方便，
國內就醫全是自費的，加上質素成疑，因此國內物業作度假用可以，
長住的，就必需具備回歸方便的特性。
直到現在，深圳的武肺感染人數已達300人之多，
比香港多逾12倍，樓價方面，已與新界北區看齊，
論外觀的繁華景象，深圳已有超越香港之勢，但這次疫情下，
即時看出兩地軟實力的差距仍非常大。
香港物業價值之高，在於有良好的醫療系統，出入各地的自由，
就算沙士時期，要賣物業的，也可按市場價值進行。基於這些原因，
香港仍是不少中國富豪的
避風港。香港這優點，在大中華區中，
極為罕有。
