美國上周加息，香港銀行並沒有跟隨，作供樓負擔計，供款業主不受影響，但這次加息立即打破新盤買家的心理防線，令上週新盤成交總數大跌八成，由前周的190宗，跌至僅40宗。

　　本來整體樓市已因二手樓成交低迷，已進入半冰封狀態，但上周加息消息一出，本來仍不乏買家的一手市場，市場成交量出現崩盤式下跌，這樣的市况，直接將樓市況判以極刑。

　　按最新巿場消息，美聯邦儲備局今年10月及12月，會再各加息一次，每次上調0.25厘。香港銀行大概已只跟加一次0.25厘。

　　如按上週新盤市場的反應估計，除非發展商的狠劈價以吸引買家入市，否則每週新盤成交宗數，推低至20宗的超低水平。

　　新世界位於北角的皇璇於本週六推出140個單位，平均售價為每平方英尺21,666港元，比同區域半新物業的平均售價低15%。該項目上次銷售情況良好，但開發商仍以低價開盤，顯示其急於套現的意願。

　　新世界於港島區的項目減價15%開盤，其他即將推出的新項目很可能也會跟隨降價。如果有兩三個新項目同時降價推出，樓價很可能會出現骨牌式下跌。