上月701宗四連跌 涉額38億回升
過去數月本港樓市交投回軟，市場對按揭保險需求同時回落，令同類按揭數字繼續低位徘徊。有代理報告指出，今年10月新批按保計劃貸款宗數及金額，分別錄約701宗及約38.67億元，宗數連跌4個月，按月再挫約2.4%，創超過10年半新低，同期金額按月則回升約1.1%。
根據經絡按揭轉介研究部及香港按揭證券最新資料，今年9月新批出按保計劃貸款宗數錄約718宗，涉及金額約38.25億元，上月同類宗數再減少約17宗，宗數已跌至128個月新低；相反，金額上升約4,200萬元。
新取用額量連挫兩月
另方面，上月新取用按揭保險計劃貸款繼續價量俱跌，合共錄得約245宗，較9月所錄得約413宗，按月大減約168宗或約40.7%，所牽涉金額由9月約23.04億元，下降約10.07億元，至上月約12.97億元，跌幅約43.7%。兩項數字均連跌兩個月，宗數創129個月新低，金額則屬126個月低位。
至於上月平均新取用按保貸款金額約529萬元，按月亦減少約28萬元，跌幅約5.1%。另外，新取用按保個案中，一手物業佔比約11%，二手物業則佔約89%。
首10月批出萬宗少23%
事實上，若以今年首10個月計算，期內新批出按保貸款宗數累計約10,408宗，亦創下11年同期最少紀錄，涉及金額約569.68億元，亦為10年同期低位。與去年同期相比，相關宗數較去年首10個月約13,658宗，按年下挫約3,250宗或約23.8%；金額亦比起去年同期約683.68億元，按年減少約114億元，下跌幅度約16.7%。
今年首10個月新取用按保貸款數字方面，合共錄得約4,678宗同類個案，對比去年同期所錄得約6,034宗，下跌約1,356宗，挫幅約22.5%。今年截至10月，相關金額累計錄得約250.35億元，亦較去年同期約298.53億元，下降約48.18億元或約16.1%，首10個月計，宗數及金額分別為近11年及10年同期新低。
業界估今季低位橫行
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，今年樓市仍然處於整固階段，按揭數字因而受到影響，加上現時所有住宅物業，銀行可提供的按揭成數上限，已於兩年前劃一放寬至七成，因此置業人士毋須申請按揭保險，亦可以承做最高樓價七成按揭。在各項因素影響下，導致10月按保宗數急跌，並創多年新低。
他續稱，由於銀行按揭成數上限已放寬至七成，上月透過該公司申請私人住宅按揭的個案當中，高達五成客戶借盡非按保七成按揭，在按保需求大幅減少的情況下，預計第四季按保數字將繼續呈低位橫行之勢。
