何永賢接受香港文匯報專訪：鼓勵選購資助屋二手居屋
現屆香港特區政府推出多項不同政策解決困擾香港多年的住屋問題，同時透過強化公屋租戶入息與資產制度、推出舉報濫用公屋獎、宣布收緊富戶政策，以及增加居屋綠表比例等，鼓勵富戶置業向上流動，加速公屋單位流轉。特區政府房屋局局長何永賢日前在接受香港文匯報專訪時指出，該套「組合拳」旨在避免寶貴的公屋資源被濫用，現屆政府在接連加強打擊濫用公屋的措施及加大力度宣傳和教育下，截至今年2月底的約兩年半間已收回約8,000個公屋單位，把單位讓給有真正需要的家庭，加上未來5年將有5.5萬個資助出售房屋單位供應以及居屋二手巿場，相信能鼓勵富戶購買。●香港文匯報記者 劉啟業
富戶加租可年減15.5億補貼
何永賢表示，已收回的約8,000個公屋單位，單是以金錢計算已涉及約80億元，「對政府來說十分重要，對輪候公屋人士而言也很重要。」同時，房屋委員會資助房屋小組委員會上月再通過收緊富戶政策，富戶需繳付更多租金，她說：「既然是富戶就可負擔，政府在租金上向富戶補貼很多，這是整個社會共同支付的，加租後房委會每年減少15.5億元補貼，這筆錢數目很大，可用作維修保養及增建更多居屋。」
房委會在收緊富戶政策的同時，亦鼓勵富戶遷出公屋單位向上流動，因此由下一期居屋銷售計劃開始，會將綠白表配額比例由現時4：6調整至5：5，讓更多公屋租戶以綠表資格申請購置居屋單位，且容許租戶無論買入居屋或私樓，置業後仍可居住在公屋單位直至收樓才遷出。富戶遷出後亦可保留綠表資格4年，以申請購買綠置居或居屋單位。
盼推廣「公屋是公共資源」觀念
「希望大家慢慢有『公屋是公共資源』的觀念，明白政府用了很多錢去興建公屋並提供補貼，讓大家住得好、有幸福感，小孩有好的環境去讀書、有好成績，出身後可令整個家庭改善環境。」何永賢強調，富戶需要有上進的活力，不能入住公屋後便繼續停留在舒適圈，因此兩個申報周期即4年若入息限額超額4倍便需要遷出，「整件事就是一套『組合拳』，希望能夠藉此帶出上進上流的觀念。」
何永賢表示，部分公屋富戶其實也想置業，惟未能成功申請居屋單位，欲買私樓又因樓價太貴未能負擔，「問題是過往居屋曾停建10年，富戶只能有居屋這個選擇，因此源源不絕的（資助出售房屋）供應很重要。」
她強調，未來5年加上房協共有5.5萬個資助房屋單位供市民購買，每年均有居屋推售，讓大眾有多一個選擇機會。
除新建居屋外，特區政府亦有措施鼓勵富戶揀選居屋二手市場的單位。何永賢說：「例如將按揭年期由30年變為50年及增加配額，其實居屋二手市場有很多單位均位處地理位置優越的區域，也很受歡迎，希望慢慢將這些可能性活化起來，接下來會繼續吸納各方意見，看看還有什麼可以幫助富戶上進。」
去年施政報告提出未來5年縮短公屋綜合輪候時間至4.5年的目標，北部都會區5年內會有6萬個公營房屋單位落成。
何永賢表示，政府各部門會互相配合做好前期工作，「例如土木工程拓展署做好土地平整工作後便即交給房委會，消防處亦特別成立專隊加快公營房屋的消防設備等檢驗以壓縮程序，提速提效興建公營房屋。」
