踏入25年後，發展商已按捺不住，尤其小型發展商，更率先開售新盤，目的是以快打慢，務必在大發展商在農曆新年假期後，全力開售新盤前，盡吸為數不多的新樓買家。
事實上，小型發展商非常憂慮，如以過往跟隨大發展商在農曆新年假期後才推盤，恐怕在僧多粥少下，完全無法爭取到足夠的客源。基於形勢惡劣，早賣還可能取得若干稀缺客源，這總好過面對遲賣零客源的困局。
個別大型發展商為免失先機，也跟隨細發展商提早開盤。至於其它大型發展商，仍希望在特朗普上任後，農曆假期間才開售新盤。其目的是先觀察特朗普的加税計劃對樓市的影響，以便訂定新盤的定價及開盤的數目。
25年初的樓市，面對三大難關，首先是特朗普的加税計劃，已迫使人民幣在過往一個月眨值約5%，按此估計，
新年假期後，人幣再眨5%機會甚大。人幣眨值一成，會降低國内人在港買樓及消費意欲，結果新盤買家減少，舖租舖價又被迫下調。
此外，今年近85個新盤，7萬多個單位供應量待售，要全數去貨，絕不可能。去年減息撤辣，才售出1.6萬個，今年能售出1.3萬，已算不俗。
按息走勢方面，基於美國向各國加税，因此年中後通脹有機重臨，屆時美國不但提早完成減息，並可能反向加息，如出現此情况，香港因聯系滙率關係，不得不跟隨加息，結果樓市就難有運行。
單是上述三大因素困擾下，樓市要有所表現，非常困難。現時再去估樓市再跌多少也沒有太大意義，要來的，也總要來。
