由資深投資者李根興創辦的盛滙商舖基金頻沽舖，近期以700萬元售出深水埗欽州街地舖，賬面損手678.7萬元，逾3年蝕近一半，暫成該基金創立以來虧損幅度最大的買賣。

盛滙商舖基金最新售出的舖位為深水埗欽州街11至21號建新大樓地下19號舖，建築面積790方呎。翻查資料，該舖位一年前叫價1600萬元放售，今年中降價至935萬元，最終以700萬元成交，呎價約8861元，累減900萬元或56.3%易手。舖位原由五金行以每月4.6萬元租用，現交吉交易。

• 長實追討差價導致破產：有報道指出，長實已就旗下新盤的「撻訂」個案，向多名買家入稟追討差價。最近甚至有消息稱，其中三名撻訂買家被頒令破產。
• 誤判「見底」：有評論分析，這些個案反映了部分買家相信「自住唔怕」的說法，在高位入市後，因樓價持續調整而面臨困境。
• 市場預測不一：雖然有部分市場人士表示樓市已確認見底回升，但也有其他分析師預警樓市可能還需進一步下跌。這種市場預測的分歧，也讓部分買家因誤信而承擔了巨大風險。
• 投資者被騙入局：有媒體文章以「樓市見底唔買走寶騙水魚入局！」為題，揭示部分「樓市神棍」利用買家急於入市的心態，誘騙投資者在不適當的時機入市。 

住宅樓市由高位回落，過去在市況火熱時備受追捧的上車盤（細單位）淪為重災類別，不乏樓價腰斬的成交個案，造成部分屋苑乍現「住宅車位價」，個別甚至平過同屋苑私家車車位，當中大埔嵐山有納米單位今年以169萬元易手，造價幾乎與同年售出的同屋苑車位睇齊。主打細單位的屯門緹岸更有開放式單位以175萬元轉手，「身價」竟較同屋苑車位低近3%。

樓價從高位顯著回落，部分屋苑的細單位跌幅超越車位，令住宅與車位的造價差距收窄，其中近年頻錄蝕讓個案的緹岸，今年暫錄得至少7宗造價不足200萬元成交，介乎175萬至198萬元，有2伙售價更平過同年易手的同屋苑車位。