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地產新聞

【文匯報】報導,樓市升10%變倒跌,新界東樓價跌逾3%差絕全港。快將踏入己亥豬年,回顧戊戍狗年,樓市最終由升轉跌。據最新公佈的中原城市領先指數CCL,雖然已連升兩周,但升幅極輕微只得0.4%。現時CCL最新報170.86點,與去年2月18日(即狗年首個星期)所錄得171.59點做對比,已經倒跌0.43%,全年升幅盡數被蒸發。豬年樓市能否一洗頹風,還看中美貿易戰及英國脫歐等國際事件的走向。

【信報】指, 樓市進入拉鋸,置業可「貨比三家」。本地樓市經過半年調整,開始擺脫下跌勢頭,呈現買賣拉鋸爭持的局面。各方對後市看法分歧,有的指樓價要再下跌至少一成半,有的則認為物業市道快將迎來「小陽春」;市場數據同樣不再一面倒可喜或悲觀,而是好淡紛陳,頗有點像霧又像花。差餉物業估價署最新公布的數字顯示,去年十二月本港私人住宅樓價按月再下調百分之二點四,是連續五個月下挫,累計從高位回落百分之九點二,幾乎把二〇一八年的升幅全盤抹去。

【明報】謂,樓市回暖,1月新盤撻訂率大回落,全月37宗佔總數不足2%,返正常水平。去年12月觀塘凱滙紅盤高開,帶動多個於上月推出的新盤均錄理想銷情,令上月全月錄約1960宗一手成交,創去年9月以來的4個月高位。本報統計,上月新盤市場累錄約37宗撻訂,相對市場整體成交量,取消交易比例約1.9%,比去年10月至11月中、即樓市遇冷鋒最嚴峻時期的3.5%下降。分析估計,目前撻訂比率重返正常水平,料不會再特別惡化。

【星島日報】曰,新春優惠盤應市,推樓價折扣兼回贈。會德豐地產旗下多個新盤推出新春優惠,該公司常務董事黃光耀表示,凡於正月(本月15日)後,購買將軍澳MONTEREY、CAPRI、何文田ONE HOMANTIN、屯門NAPA、筲箕灣ISLAND RESIDENCE,以及啟德OASIS KAI TAK指定物業,涉及95伙,可享樓價1%折扣優惠等;當中MONTEREY及OASIS KAI TAK涉及32伙,可額外享樓價0.5%至1%優惠,優惠期暫定截至3月底,期間可沿用1088先住後付計畫。

【蘋果日報】稱,全年微漲1%,狗年樓價幾勒停,太古城等四藍籌屋苑倒跌。即將踏入豬年,反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL),在狗年最後一個星期報170.86點,狗年全年樓價只微升1%,升幅為三年來最少,包括鰂魚涌太古城在內的四個藍籌屋苑全年樓價更倒跌。不過,過去十年樓價處大漲小回格局,期間CCL大漲接近兩倍。

【東方日報】指,海航蝕賣啟德地。海航集團旗下香港國際建投(00687)持有的啟德發展區住宅地皮,連貸款以逾68.89億元轉售予會德豐地產,較二○一七年三月中標價低約7%。市場認為,是次海航集團蝕賣地皮,反映集團看淡香港樓市前景,加上早前同區商業地流標,接連有負面消息,或對市場造成衝擊。