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地產新聞

【信報】指, 淘大一房跌穿五百萬7個月低,德福「則王」劈85萬易主,月餘冧價12%。樓市愈跌愈頹,業主鬥快沽貨斬纜。九龍灣淘大花園一房單位放盤僅一周,即以477萬元沽出,樓價創該屋苑約7個月新低,並同時首度跌穿「五球」。將軍澳新寶城也有兩房單位,一個月勁割價逾「一球」,至600萬元易主,原業主持貨約3年,賬面升幅不足一成。

【文匯報】報導, 嘉湖車位炒完,3個月跌26.6%。剛過去的周六日十大屋苑成交量繼續於極低位徘徊,中原及美聯各自統計市場成交,分別只錄得1宗及3宗買賣。各區屋苑都出現減價成交,上水欣翠花園有單位跌穿「四球」,東九龍市區個別屋苑亦錄減幅逾一成成交。跌勢更蔓延至車位,曾經風光一時的天水圍車位,最新造價較8月歷史高位已回落26.6%。

【明報】謂, 十大屋苑周末兩日僅1成交,內地業主9980萬沽比墅皇宮屋,損手2120萬。美國中期選舉在即,市場憂慮中美貿易戰或進一步惡化之際,樓市持續低迷;據中原地產統計,十大屋苑過去兩日僅錄1宗成交,按周無升跌,並連續第18個周末、即逾4個月,連錄單位成交宗數。事實上,二手豪宅亦錄「見血」成交,大埔比華利山別墅就有內地業主,不惜蝕逾2100萬元沽貨離場。

【東方日報】指, 啟德住宅地估值跌穿百億。繼上周舊機場跑道區內首幅住宅地皮截標後,啟德第4B區4號地盤將接力於本周五截標。由於近月樓市轉淡,有測量師下調該地皮估值約15%,現時最高亦跌穿100億元。普縉集團企業發展部總監(估值及物業管理)張聖典表示,是次地皮可發展中大型單位,針對大眾化市場,不像超級豪宅存在散貨風險,故相信可吸引不少本地發展商入標,而同區有項目的中資亦有機會競投。

【蘋果日報】稱, 樓奴指數45.5逼近紅線。你覺得自己是樓奴嗎?公屋聯會昨公佈「香港樓奴指數」,以100分代表自己絕對是樓奴,結果發現港人得分為45.5分。有意將來置業的受訪者每月平均儲1.36萬元,但估算要儲蓄近11年才上到車。而無計劃買樓或不打算搬離現時居所的受訪者,逾五成認同自己「無論如何都儲唔到首期」。公屋聯會認為數字反映已接近紅線,促政府回應市民住屋訴求。

【星島日報】曰,永泰李簡鳳玲:澐灃採限量招標測市。焦點盤連接出擊,其中由永泰及萬泰合作發展,位於沙田九肚的澐灃,正積極推售測市,永泰企業拓展總監李簡鳳玲接受專訪時稱,項目將分段限量招標,目前主力推售洋房及海景分層大單位,預期項目可吸納換樓及家庭客。李簡鳳玲指出,目前澐灃將繼續以招標形式推出,並採分段限量推,未來將主力推售洋房及海景分層大單位。

【晴報】報導, 土瓜灣共居項目,3個月接近百申請。救世軍早前推出「住+」土瓜灣下鄉道社會房屋共享計劃,提供53個單位,料可供79戶住,救世軍社區計劃高級主任馬澤淳稱,8月至今共接獲近100宗申請,申請者以家庭為主,面試中有個案輪候公屋長達6至7年,料有30多戶最快11月中可入伙。