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焯見政經

唔好比偽專家嚇死
 
關焯照
經濟學家
2018年4月21日

  樓價無視中美貿易戰和港元下試弱方兌換保證水平7.85的負面影響,仍然繼續創下歷史新高,反映在非理性亢奮的情緒和官方政策扭曲樓市的情況下,不少市民仍然奮勇入市置業。究竟樓價可以升得幾高,大家亦無需要估,反正樓市泡沫通常都是爆破後才醒覺,所以估都無謂。

  近期的走資潮令不少市民擔心,銀行同業拆息將會大幅上升。然而,這方面的憂慮是不正確的,原因是在聯匯制度下,「套息」活動肯定會令港匯轉弱至7.85,並同時出現資金外流,這已是預期之內。無奈,市場出現太多錯誤評論和分析,令投資者無所適從。其實,今次資金外流是510億元,只是佔過去幾年流入的資金總量百分之五,這正好解釋銀行同業拆息在過去幾個交易天是溫和上升。例如上周五的一個月銀行同業拆息只是升至0.97厘,較資金開始流出當天的0.79厘高出0.18厘,但卻低於上年1227日時的高位1.21厘。

  根據上次2003-05年的資金流入和流出的狀況,當時有500億流入的資金停泊在銀行同業市場。在20044月中,資金開始流出香港,但整個流出的過程需要約10個月時間完成。至於今次資金外流的情況也應該相似,是有秩序地流出,肯定不會出現資金在短時間內完全流走,所以大家不要對資金外流太過緊張。

  美國不斷加息最終是會令香港息率正常化,這是必會發生的事情。然而,港息,例如港元最優惠利率(P),會否大幅上升?答案是不會的,原因是美國聯邦基金利率只是1.75厘,假若聯儲局在今年餘下的時間加息兩次,聯邦基金利率也只會上調至2.25厘。即使本地大型銀行啟動加息和同時一次過追加,P上調的空間也只是1-1.25厘,對已經通過銀行壓力測試的置業者,是不會造成太大影響的。

  現時太多不專業的評論充斥市場,誤導投資者。筆者的忠告是凡事應該親力親為,自己上金管局的網頁去了解聯匯制度的運作,否則很容易被那些完全不瞭解聯匯和銀行同業市場的偽專家嚇死。

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1. 撑你 2018-04-21 16:16:17
關學者今舖有料到,做足功課,真專家。
2. 撑你x2 2018-04-21 16:48:23
經濟學家赢咗茂利專家幾條街,對手補鑊都補唔切,好彩你冇指名道姓,否則又接律師信,我哋明嘅。
3. 手下留情 2018-04-21 17:09:20
關學者手下留情!專家又真係嗡乜錯乜,逐個拆穿就冇得嗡啦。
4. 天水圍林太 2018-04-21 17:46:16
我早響兩年前已叫嗰D偽磚家食K架啦‧‧‧‧‧‧!
5. Box 2018-04-21 18:51:09
博士叻好多,過去幾年預測全中部。遠的講爆煲,只是遲咗1個月先中。近的话今年没小陽春,即中。因為居屋有小陽春,私楼没小陽春。全中。關姓學者道行差太遠
6. 回5樓 2018-04-21 19:06:30
仲有七月見真章,又中
7. 大快人心 2018-04-21 19:35:25
關學者海量汪涵,雖然經常畀網友寸仍努力耕耘,今次一Q赢哂啦,仲有要讚嘅喺,網友留言可立即出街,贏足9條街。
8. To 樓上各師兄 2018-04-21 19:45:44
各位講緊是否羊胃窿呀?佢係正牌茂利專家,各位唔駛覆我,我唔想接律師信。
9. 撐你x3 2018-04-21 21:36:21
不能再被偽磚家(有時係股評家)誤導讀者。
10. 細價樓業主 2018-04-21 21:44:46
點解咁多位到出到post ? 
點解我講親有關出律師信既就被人刪?
11. 細價樓業主 2018-04-21 21:50:13
上次有人話,個個專家都話吾會加息,現在無專家再咁講。我留言話 無聽過有任何專家話吾會加息喎! 都被刪左出吾到!
12. 论语 2018-04-21 22:11:41
君子泰而不骄,小人骄而不泰
君子泰而不骄:心有大志,有定力,有心灵的勇敢,可以泰然自若却没有骄矜之气。
小人骄而不泰:爱张扬,好表现;处处骄傲;甚至处处攻击,少了谦卑神定,多了自以为是。

13. 學者粉絲 2018-04-21 22:26:22
關學者多年來預測樓市幅度正確,只是估錯咗方向。學者真的是唔簡單。
14. 丁蟹 2018-04-21 23:18:28
偽專家日日食屎所以食到咁肥屍大隻
15. 丁蟹 2018-04-21 23:23:50
關生厚道,稱條蟲偽專家,坊間稱他為XX專家
16. 偽專家 2018-04-22 00:02:51
專家的爆煲論已經爆咗煲。
17. 回11 2018-04-22 03:02:29
我又試過出唔到,冇粗口亦冇不合法言論嘅,老土到不得了
18. 撐 2018-04-22 03:20:17
拒絕以個人目的出發 誤導讀者嘅偽磚家!
19. Johnny 2018-04-22 08:14:38
關生呢d先配叫做博士咁嘛,果d磚家up乜錯乜仲成日串串貢既所謂博士就算吧啦。
20. 專家 2018-04-22 09:34:50
專家日日兜兜兜,鞋口鞋面見街坊。此子係一知半解諗埋一便。
事實係市民極需上樓,政府無法解決新婚與離婚既剛性需求,美孚太古城這些三十年以上樓齡越來越多獨居老人,買賣稅費繁重,裝修亦不菲,逆按揭更鼓勵他們持貨終老,錯配很正常。
21. 丁蟹 2018-04-22 10:48:27
出唔到post 是正常,條食屎尊家内心,虛怯,俾錢mom 住,所以留言愈來愈少,有留言都經常跳号碼,之前仲話盡量開放留言喎,條專家正反口覆舌小人,最鐘意自high
22. 引刀一快 2018-04-22 11:41:03
呢D次次換名嘅寫手,點解唔註冊一個固定名?
23. 細價樓業主 2018-04-22 12:16:44
在隔離留左言 怕又出吾到 所以也在這裡討論一下。

我才剛在十二月成交買了一單棟洋樓 也快快租出了 有四厘回報!吾好聽專家講買樓收租回報低!另外我有朋友也剛買了新型納米樓收租,回報都有三厘,遲點加息 我們就加租。諗吾到有咩危機!
24. 丁蟹 2018-04-22 12:18:55
唔怪得條蟲都唔注册固定名啦,原來係寫手
25. 細價樓業主 2018-04-22 12:19:33
回17樓
我出吾到既次數多到爆,每次提問點解成日覺得細價樓業主實力吾夠持吾到貨會爆?我們個個過曬壓測俾足首期都無實力?!一講呢D 就出吾到嫁啦!

現在驚收律師信添呀!
26. 回22樓引刀 2018-04-22 12:37:03
如果注册就有電郵記錄,之前一班言論講偏少少的網友都接律師信,包括挽鞋都唔夠資格嘅懶人。
27. 不信磚家去上車的80後 2018-04-22 18:32:52
呢度根本只可撐害人專家既言論

一個害人無上車,害人家破人亡仲話要發律師信既偽磚家可以日日係度散播佢既觀點

其它反對佢既人一律被刪走post, 自欺欺人。 

扮晒市場上得佢一個睇淡, 你問下身邊既人睇好定睇淡個市?10個有8個話要爆煲

28. 不信磚家去上車的80後 2018-04-22 18:33:54
收律師信梗加笑死人,以為自己有錢可嚇到人

告我丫肥,害人錯失上樓一世就咁玩完既磚家。 
29. 已經成為笑話 2018-04-22 20:43:32
我連註冊账号都被偽專家封埋。冇講粗口,只因講咗唔啱聽言論。

偽專家連信心都輪埋。刪除回履越多,樓價升得越勁。吹脹!
30. 丁蟹 2018-04-22 22:10:47
31. 蓄芳待來年 2018-04-22 23:17:37

To 27& 28樓:


兩位師兄嘅言論有d過火,似乎係情緒發洩多過理性討論。


湯博士嘅細價樓爆煲論,小弟都有信,無他,納米樓呢d咁違反人性嘅嘢點可以存在喺香港社會呢?買嘅人又點會自己住呢?遲早都會俾人遺棄嘅產品,會爆係好正常。所以小弟當日買嘅都係三房以上嘅單位。


樓價狂升,係因為政府嘅措施,我覺得好多香港人好似盲嘅一樣,竟然會相信班唔優柴米嘅官員。最大嘅大話就係:冇地。


究竟你哋有冇親身走過去新界望吓?棕地究竟係乜嘢資源?點解大眾會俾政府shift左去填海、貨櫃屋、郊野公園用地、哥爾夫球場?全部都好似中咗毒一樣,盲哂。


要做,政府一定做得到,小弟親身經歷,我有塊農地就係俾地政處強徵左去起水管,邊有得say no?由發信到收到賠償,三個月完事。


睇左呢個論3年,湯博士算係幾坦白嘅一個筆者。有利因素、不利因素全部擺係你眼前,點選擇、點演繹係閣下嘅事,選擇錯左點可以賴人呢?


近日淡風起,你哋準備好未呢?要跌幾多先肯入市?機會只係會留俾有準備嘅用家,而唔係賭仔。再次呼籲各位香港人,把根留住,大灣區只係適合退休嘅老人,而唔係打工仔。

32. 丁蟹 2018-04-22 23:38:13
To 31/F

细價樓=兩房,條粉皮就係憎人富貴厭人貧
33. 細價樓業主 2018-04-23 00:56:03
我在隔離的留言又被刪了,吾想再留言俾這麼小氣的人了,完全無意思!

我留言說,現在多了人看汪敦敬,多了人知道樓市真相,自然少了人信樓市會爆煲,所以吾會因吹淡風而發生哈佬喂! 

可能因為提起汪生佢就妒忌,所以刪我post !
34. 引刀一快 2018-04-23 01:01:33
原來蓄芳兄已經轉軚去大灣區!

恭喜恭喜。
35. 蓄芳待來年 2018-04-23 07:05:52

哈哈,刀兄果然係有心人!


坦白講,關於大灣區,落注就冇喇,但都真係有上去望過幾眼。冇去打搞刀兄,怕你話我搞搞震冇幫襯,哈哈!


走馬看花,所見所聽所聞,小小分享如下:

(只係以香港人可以朝朝返到香港工作嘅深圳為例)


1)大陸樓殘得好快,十五年過後嗰啲,都幾難睇得上眼。其中一個原因,係管理差,原來大部份都冇業主立案法團,想換管理公司,難過登天。


開頭新樓未買晒,燈火通明,但一買晒之後,話知你光管壞、笠壞,一於關人隱事,但管理費就照收。夜晚大堂、走廊黑過鬼,d磚爆哂起哂都冇人理。


2)如果要做按揭,利息貴,係香港嘅兩三倍。


3)使用年限,只有40年至70年不等,仲唔保證有冇得續期。我個人相信有,但冇人會話到俾你知有冇,話有嗰個都係吹水。


點解大陸樓嘅使用年期咁短呢,我諗係大部份人都相信,層樓捱唔到50年。


4)樓宇品種繁多,好易唔小心就賴嘢,又紅本又乜本,唔同品種有唔同限制,買之前真係一定要搞清楚。


5)大部份AA誠信有問題,信佢一成,雙目失明,不如直接去搵刀兄幫手好過。


好多AA都唔熟例,亂吹一通,淨係識講過去兩三年升咗幾倍,跟住落來一兩年仲會升多幾多幾多,單一模式氹你買。


單刁一完,你有事想搵佢幫手都幾難。如果不幸交易出現問題,你去投訴,佢間公司會話係AA個人問題,公司唔負責,同埋個AA前日已經辭職,公司都搵緊佢。佢會同你報埋公安,但都係得個報字。


香港AA都有害群之馬,但情況一定冇咁嚴重。


6)大陸唔興活化或重建舊區,睇羅湖區就知,揸住只有等老化,唔升值或者賣唔出都幾頭痕,當然自住當交租就冇所謂啦。


大陸有新城區同舊城區之分, 20年左右,新城區就會變左舊城區,然後喺第二個地方又會出現新城區,舊城區就等死。冇得搏清拆,搏清拆基本上輸硬!清拆重建呢d國家機密,幾時會輪到你執寶吖,所以唔好諗。


7)睇完幾個口岸區嘅樓,發現喺樓價上,屯門、元朗仲平過深圳。你買得起佢嘅呎價,但你未必買得起佢嘅尺數。所以香港人唔好再發夢,以為自己可以撤退返去幾個口岸區生活,然後香港返工。而家深圳灣新少少嘅樓,呎價都港紙2萬以上。


深圳都諗唔掂,何況大灣區其他地方?你真係唔使返工?所以除左退休養老,我看唔到大灣區嘅價值。投資搏升值?政策市,唔升點算?租金又遠遠cover唔到。


但我要補充一句,租就真係好抵租,特別係新樓,靚嗰隻,真係黃豆嘅價錢,星級嘅享受。


不過如果求住,屯門元朗點都方便過深圳呱,如果budget 有限,諗吓d二手居屋好過。我老友地產A話,實用面積六七百呎嘅三房,白表都係六球左右。


8)今日人仔貴,你衝個頭埋去,但長遠而言人仔係要貶值,呢個因素必須喺考慮入面。


當然,小弟都係聽財金專家預測先至話人仔長遠會貶值啫,會升都唔出奇,到時就會係另一個故事。


以上係小弟走馬看花所得嘅少少片面之詞,專業意見當然係要請教刀兄啦。刀兄有請,可以請指點指點要在香港返工但迷失嘅一群嗎?

36. 蓄芳待來年 2018-04-23 07:09:14

To 32樓丁蟹兄:


小弟同師兄嘅理解有分歧,小弟一直以為阿博士講嘅係納米樓,哈哈!


在此向27&28樓嘅師兄致歉,誤以為係2位師兄,應該係同一位吧?


其實同一樣嘢,但睇嘅角度唔同,結論就會南轅北轍。以加息為例,加息樓價就實跌?哈哈!


所有嘢都係相對同埋比較,就算唔同成個世界比,起碼都要同東南亞比,至低限度,都要同大陸比。點解香港嘅銀行會水浸?你唔見菲律賓越南印尼水浸?低息都會水浸?係咪奇怪咗d呢?


炒過股票嘅朋友都知道,大戶營造氣氛嘅手段,唔嚇走你佢點可以越買越低呢?市場上冇投資者?哈哈,同政府話冇地一樣,我夠膽講句,買納米樓嘅,十個有九個係投資者,都以出租為目的居多,一個實例,報紙有買,波叔就喺屯門買左成個新盤。真係好偑服班地產發展商,納米樓咁違反人性嘅產品都散到貨,欽敬欽敬!


氣氛同造勢好重要,個勢一淡,做單大刁分分鐘慳幾億什至十幾億,但我唔認為阿博士有咁嘅動機,反而一d突然轉向、見勢跟勢講嘢嘅專家,大家要特別留意,個市升話升,個市跌話跌,阿茂都識啦,使你講?所以我就從來都唔信阿C生同阿何生,呢頭話冰河時期,嗰頭自己就⋯⋯ 唉,一個笑字。


始終數據面前,分析要靠自己,冇得賴地硬。今時今日買樓係一個好唔容易轉身嘅行為,搏唔搏,閣下自理。但睇翻今時今日嘅租金,唔通真係唔使住咩?


各位兄弟,唔好灰心,機會又來了,各大宣傳機器已經開始run緊,大家做定凖備!共勉之!共勉之!

37. 多謝35樓 2018-04-23 08:21:47
兄台心力之作,多謝。
38. 哦 2018-04-23 08:24:48
第十一把聲音

係專家果邊會被刪留言

佢既文係寫俾d官睇

發揮影響力..不過佢係收租界代表,如空置稅

佢一定係撐只叫新盤

租管,強力反對

政府想加供應。兩萬個己好多,夠晒數
個仔買樓,仔係買中形單位,細價樓先爆煲
中唔中立,大家判斷。
39. 大灣區?哈哈哈! 2018-04-23 10:42:49
http://www.review33.com/discuss/index.php?topic=16180422170953&post=1#message_reply

得閒看看其他網站人士看法。
40. 向泛民说不 2018-04-23 10:44:53
引刀,站在AA角度,36楼果d仲停留在10年前的人,令了少了客源,但是同时如果不是AA,你就少了人和你竞争。

香港人自认有国际视野,市场经济,但是却不知道质量和市场经济的关系。以前大陆穷,当然就是以货就价,质量自然差。但是现在有钱了,自然有追求,有那么多的地产商,价钱也那么贵,为什么不找质量最好的买。质量差的必然会被淘汰。特别是在互联网时代。房地产边际利润那么高,花多一点点钱就可以搞好。对于发展商来说,如果做的不好,被人抹黑,以后还怎样卖。肯定是有motivation搞好质量。最近10年的房子质量应该有很大的改进。引刀应该很清楚。
41. littlemun 2018-04-23 10:47:25
多謝來年兄既留言分享, 幸運地今日咁岩有上地產網睇到, 好彩好彩!!!
42. 向泛民说不 2018-04-23 10:51:40
39楼,review33基本上是极端黄丝台。比高登更极端。他们的独裁比特朗普有过之而无不及。成个网站散布仇恨,自私,排中,偏见,歧视容不下支持特区,大陆的声音。这些人不会是你的target customer。

特朗普最近的做法其实比中共更加独裁。而且非常血腥。不过他们说国家利益。

引刀,你觉得review33那些留言点呢?你觉得现在香港年轻人有无得救。
43. 大灣區?哈哈哈! 2018-04-23 11:10:46
42楼

Review33好多爱国爱党人士,做得比你更出色啊。


44. 自我陶醉 2018-04-23 11:14:16
老實講,我又真係唔見得關生有幾專家。 就以閣下三月初的文章為例,文中提及“如果政府要續繼推出差餉回贈,筆者希望只是集中於中小型和小型單位,這做法既可慳錢也較公平”。 

關生,如果一個只擁有一間獨立屋的市民,和一個擁有一千間中小型房屋的市民相比,以現時的房屋策略,誰更該得差餉回贈?  

只要差餉回贈只給單一自住物業的業主,誰都可以公平受惠,為何以大中小型物業劃分? 你的做法真的公平嗎? 只針對大單位業主是仇富嗎? 看來跟街邊的仇富市井言論並無多大分別。  關生思維有幾清晰,看法有幾專家,可想而知。關生連現時房屋問題所在也未能準確掌握,香港市民如何寄望你能解決房屋問題? 香港實在有太多偽專家。 難怪在長策會多年仍然毫無建樹, 現在還說別人是偽專家,看來關生的面皮比我還要厚得多。 哈哈哈!

45. 向泛民说不 2018-04-23 11:20:34
43楼,你试下爱国出贴,看看你是不是很快被禁言。真不该黄狗,现在最喜欢扮中立,扮爱国。

不过这里读者都是有知识的,不是被毒果洗脑到没有分析能力。看下流言就会知道,review33有多极端。这个网站我在00年的时候,经常去浏览,因为玩开hifi,最近几年就偶然上一下,主要看一下极端黄丝的想法。
46. 大灣區?哈哈哈! 2018-04-23 11:28:04
45楼

失敬,原来閣下是有錢佬。玩hifi。

点解你不是蓝字的登记会員,但又可以更改留言的?你之前叫飯民的?是双重登记還是另一个?
47. 向泛民说不 2018-04-23 12:01:24
比review33禁言过好多次,所以都废事register。所以这里也不喜欢register。当年我喜欢和一个叫肥猪的极端黄丝争论,当然当时仍然没有黄丝,甚至饭民的概念。后来我就先被禁言,跟着就是肥猪。肥猪虽然是黄丝,但是得罪了版主。一样被禁。长一d的网友应该认识肥猪。

玩hifi未必是有钱人玩,小时候喜欢玩DIY,玩过下KT66,EL34,6CA7胆,家里仲有唔小RCA胆。KT66,EL34,6CA7,12AU7,12AX7,你去的review33,应该认识吧。
48. 大灣區?哈哈哈! 2018-04-23 12:30:20
47楼

厲害。那中無和香港第五縱隊閣下应该很熟悉了。

你是如何更改留言的?可以教我嗎?
49. 向泛民说不 2018-04-23 12:38:12
哈哈,黄丝收美金,做CIA走狗,做老美的第五縱隊我就知道,太明显了。至于你地黄丝讲的5毛第五縱隊,就唔知道啦。

在中外各个讨论区,黄丝打手最少占7成。包括你地抹黑的discuss。外国一个新闻网站文学城,你也可以看到了黄丝打手也非常活跃。
50. 大灣區?哈哈哈! 2018-04-23 12:39:42
噢!原来第五縱隊另有其隊,那麼當年在港幫手打日本仔的不知是那隊?

不懂改留言的結果……
51. 向泛民说不 2018-04-23 12:39:46
48楼,原来你地黄丝可以更改留言,不如教下我,毕竟我经常打错字。
52. 向泛民说不 2018-04-23 12:42:45
48楼,不要抹黑啦,本人只是一个非常讨厌泛民做走狗,搞破坏的网友。不要以为出贴就是收钱啦。你地黄丝收钱,就肯定了。看你们回帖的内容都是差不多。都是拿几种抹黑手段就知道了。

好啦,不和你扯啦。黄丝打手。
53. 大灣區?哈哈哈! 2018-04-23 13:59:37
記起了,中無通訊經常提及的叫東江縱隊。

閣下也不必搶佔爱国高地,駡其他人是收ClA人工打手,畢竟爱国是本性,不是口号。
54. 大灣區?哈哈哈! 2018-04-23 14:28:43
不是抹黑你真的是詢問。

因為我第一次看到你在42回我39留言,結尾只是兩个英文字target customer,但遲些再看又可以加多兩段文字故有一問罢。
55. 十郎 2018-04-23 14:38:10


      誰是偽專家 ?

      被別人刪除留言 , 好激氣 , 我講一件事你聽。

      灼見經濟學家寫 : 活化二手市場成交 , 本地樓價逐步受控。

      十郎回應 : 反乜九丫 , 拿拿臨鼓勵林鄭起樓喇 , 否則佢又去考慮18個月啦。西九就係多左呢d人 , 又話曾蔭權天幕 , 又話做大戲 , E家乜戲都冇得做。      我是第二個回應。

      上文回應冇被刪除 , 不過出左之後十幾分鐘就整大編文章全部剷掉 , 代之而出的就是這篇文章 , 我一直不表露 , 現在愈演愈烈 , 才提出來參考 。我贊成各舒己見 , 但是不要鬧人 , 攻擊人。我有冇講大話 , 上文章搜尋的放大鏡就知。

56. 向泛民说不 2018-04-23 14:43:14
楼上,点解黄丝甘钟意扮中立,扮无知,扮可怜。
57. 向泛民说不 2018-04-23 14:59:46
十郎,你系唔系真十郎啊,怀疑哦,和平时留言语气不同。
58. 大灣區?哈哈哈! 2018-04-23 15:18:51
56

我有D睇你唔起,你左閃右避用謾駡帶開主題,技倆低劣一成不变,我講嘅係真實發生咗事實,你42段野在不同時間睇有兩個版本,問你就係收ClA人工?可笑!
59. 十郎 2018-04-23 15:30:01


      57樓----------珍珠咁真 , 我一直強調雙重性格 , 我是第十人 , 不過最唔鍾意拗頸 , 你話跌埋跌囉 , 賺少既係你 , 你話升埋升囉 , 輸錢係你。大部份人是 " 人之患 , 好為人師  " , 佢一定要拗臝你 , 要你追隨 , 最適當是旁觀。其實出上一段文 , 我掙扎左好耐。



60. 向泛民说不 2018-04-23 16:48:15
58楼,你讲紧自己,我就最讨厌那些不男不女,扮中立垃圾。
61. 大灣區?哈哈哈! 2018-04-23 16:54:20
60

你算把啦,你呢D口裡爱国,身体最誠實嘅通俄賣国賊,怕你連大陸都唔敢返。

继續左閃右避啦。

垃圾不如。
62. 大灣區?哈哈哈! 2018-04-23 16:59:23
你最叻就係講道理輸畀人,就將对手打成黄話人收ClA人工來閃,又柒又低庄。

講爱国?你边位呀?
63. 大灣區?哈哈哈! 2018-04-23 17:23:00
親中人士就係畀你呢種人攪壞形象,令人有心了解国家年青人敬而遠之,一開口就批鬥,你估文革呀?

1967年你做緊乜啊?口說爱国偽人。
64. 大灣區?哈哈哈! 2018-04-23 18:33:22
唔怪得你唔敢再去review33同D所謂黃開片,你咁嘅水平真係會陀衰真正爱国人士。
65. 向泛民说不 2018-04-23 18:54:30
楼上,  黄丝,都话被禁言,点去review33留言。
唔好扮中立,扮无知啦。
66. 大灣區?哈哈哈! 2018-04-23 20:13:06
哈哈屈唔到黄就安個扮中立罪名,你想學文革扣人帽子呀?你身受何職有冇資格呀?

被禁言上唔到review33?
而家登記新名要身份証驗DNA?定要check你植在身上晶片先留到言?用呢個做籍口唔敢去同黄片,走來呢度亂扣人帽子搏上位,扮无知係你呀,正如你話呢度網友眼睛雪亮,唔係你嗡就係。
67. 大灣區?哈哈哈! 2018-04-23 20:23:23
你呢種人辨就係97前英治時代撈盡利益,回歸後又突然爱国日日借意批鬥其他人搏上位,自以爱国人士自居想㖭国家著数,你估你貢獻国家多定我多?你以為做个踺盤維园阿伯就叫爱国?
68. 向泛民说不 2018-04-23 21:09:09
哈哈,差d比楼上伪中立吓亲, review 33 原来都好多user,有很多温和user都走了,所以现在只剩下CD ROM 和极端黄丝。
69. 大灣區?哈哈哈! 2018-04-23 21:35:27
收皮啦你扮爱国,用老美RCA胆擺明崇美,連南京,光,桂光都冇支,話咗你呢D偽爱国身体最誠實,爱国只係揾国家著数口号。
70. 大灣區?哈哈哈! 2018-04-23 22:00:09
你在#40講埋呢D大逆不道說話:以前大陆穷,当然就是以货就价,质量自然差。

枉你自命爱国,當年英治年代好多香港市民生活水深火熱,全靠国家的質优價廉国貨日用品,幫助基层市民解决衣,食問題,那時那有黑心食品?當年大陸穷都好有骨氣,那像今日咁多偽爱国,將希望国家莊敬富強的肺腑之言打成反話,騎劫爱国一詞攻擊对手。

你呢種偽爱国一冇著数或有日国家需要你時,頭也不回奔向老美就係你地。

1967年時,你腳下穿的是大地牌白鞋,還是clerks?
71. 大灣區?哈哈哈! 2018-04-23 22:20:49
肯定是有motivation搞好质量

你崇美本質由字裡行間表露无遗,你幾時見国家發言人會又中又英出文?
72. 前專家粉絲 2018-04-24 00:11:21
專家2015年年初开始突然轉淡,佢太高估咗辣招的殺傷力。可惜個市唔聴話,結果越唱淡越升。
73. 風度 2018-04-24 00:14:35
我唔介意收律師信,但何必封埋我個Account? 
74. 丁蟹 2018-04-24 00:20:28
條蟲唔唱淡有L人識佢咩,仲出埋本得啖笑嘅書,應該叫佢回收啦
76. 向泛民说不 2018-04-24 09:50:02
70楼,讲一大堆,又是黄丝八股文 
78. 只得一招 2018-04-24 11:11:50
向飯你的確給人家說中,來來去去就只得屈人黄一招,醜怪。
79. 向泛民说不 2018-04-24 12:13:33
楼上,公道自在人心。
80. 向泛民说不 2018-04-24 16:17:31
69楼,传统中国人是非常包容性的。不像被十字身教的香港人,思想甘狭窄,连简体字也容不下。
事实上就是到了今天,中国领导人还是希望和世界接轨,还是想避免打贸易战。还是透过谈判达到双赢,但是就是黄丝美爹太害怕了,

以下节录于彭博社,中国在2014年,高科技产品的产出已经超越日本,

https://www.bloomberg.com/news/articles/2018-04-10/how-made-in-china-2025-frames-trump-s-trade-threats-quicktake

China ended Japan’s dominance of Asia’s high-technology exports in 2014, according to the Asian Development Bank, accounting for 44 percent of exports of high-tech goods such as medical instruments, aircraft and telecommunications equipment that year -- up from 9.4 percent in 2000. China is quickly developing as a force in areas from renewable energy to electric cars, and is moving closer to mass-producing its own passenger jet planes.
81. to 79F 2018-04-24 16:39:57
網絡上蠱惑人心的人很多,一般先扮中立,然後露出本性,黃又不認!

最討厭是執字粒,成日發夢福爾摩斯上身,什麽都觀微知著。 
82. 引刀一快 2018-04-26 06:35:52

To 35樓 蓄芳兄

 

,乜咁有心呀,我打幾隻字,你覆成千幾兩千字,果然係湧泉以報!

咁我都唔能够苟且,要認真回覆蓄芳兄先得.

哈哈,刀兄果然係有心人!

哈哈,邊夠你有心呢

坦白講,關於大灣區,落注就冇喇,但都真係有上去望過幾眼。冇去打搞刀兄,怕你話我搞搞震冇幫襯,哈哈!

依傢大灣區一綫二綫大部份限購限外,邊有得你幫襯?一係要居住證,一係要開公司,蓄芳兄繼續搞搞震吧。

走馬看花,所見所聽所聞,小小分享如下:

(只係以香港人可以朝朝返到香港工作嘅深圳為例)

加咗呢個條款,根本就唔係投資大灣區,應該叫做“深圳睇樓”,廿年前果隻。深圳咁嘅樓價,依傢先至去?

1)大陸樓殘得好快,十五年過後嗰啲,都幾難睇得上眼。其中一個原因,係管理差,原來大部份都冇業主立案法團,想換管理公司,難過登天。

你明顯手上冇D大陸嘅靚位

開頭新樓未買晒,燈火通明,但一買晒之後,話知你光管壞、笠壞,一於關人隱事,但管理費就照收。夜晚大堂、走廊黑過鬼,d磚爆哂起哂都冇人理。

D祗係你嘅期待啫,就算去到三四五綫城市都完全唔係咁,你估大灣區D業主係生番?定係吸血僵屍?哈哈哈

2)如果要做按揭,利息貴,係香港嘅兩三倍。

兩倍,四五厘,但係好多地方單價係香港五至十分之一。

3)使用年限,只有40年至70年不等,仲唔保證有冇得續期。我個人相信有,但冇人會話到俾你知有冇,話有嗰個都係吹水。

點解大陸樓嘅使用年期咁短呢,我諗係大部份人都相信,層樓捱唔到50年。

香港地契剩低30年唔到,你都唔驚,14億人嘅物業仲有4070年,你反而驚?續唔續期係睇俾幾錢啫。捱唔捱到50年?磚屋都唔止喇,有點危言聳聽,哈哈哈。

4)樓宇品種繁多,好易唔小心就賴嘢,又紅本又乜本,唔同品種有唔同限制,買之前真係一定要搞清楚。

何來繁多?買就買商品房,依傢新證就係一本過,去得房管所,邊有咁多嘢你瀬呢?

5)大部份AA誠信有問題,信佢一成,雙目失明,不如直接去搵刀兄幫手好過。

我唔係AA,會介紹筍盤,但係唔會幚你跑,所以做嘢要搵真正嘅AA,至于誠信,無需理會,有操守就夠。咁怕就搵大行,比如鏈家、中原、世聯之類,不過我未幫襯過佢地,買親都係細行做嘅,未有過任何不愉快。大爺,幾十歲人唔係細路呀。

好多AA都唔熟例,亂吹一通,淨係識講過去兩三年升咗幾倍,跟住落來一兩年仲會升多幾多幾多,單一模式氹你買。

你咁講小心得罪香港D AA喎。

單刁一完,你有事想搵佢幫手都幾難。如果不幸交易出現問題,你去投訴,佢間公司會話係AA個人問題,公司唔負責,同埋個AA前日已經辭職,公司都搵緊佢。佢會同你報埋公安,但都係得個報字。

你唔止係詆毀AA,仲係歧視大陸人,難道蓄芳兄見親D大陸人都係咁?

更重要一點,係“單刁一完”,所謂完係交易完成,同埋中介服務完成,之後仲會有咩事搵AA?過去幫我做過嘢嘅AA,個個都做咗friend

香港AA都有害群之馬,但情況一定冇咁嚴重。

咁驚可以搵大行

6)大陸唔興活化或重建舊區,睇羅湖區就知,揸住只有等老化,唔升值或者賣唔出都幾頭痕,當然自住當交租就冇所謂啦。

大陸舊區重建係好普遍,最緊要塊地值錢就得嘞。

不過..........

住得好好地,無啦啦點解要重建?點解你話大陸樓會又唔升值又賣唔出嘅?唔通香港樓賣唔出(比如972003)就唔頭痕?

大陸有新城區同舊城區之分, 20年左右,新城區就會變左舊城區,然後喺第二個地方又會出現新城區,舊城區就等死。冇得搏清拆,搏清拆基本上輸硬!清拆重建呢d國家機密,幾時會輪到你執寶吖,所以唔好諗。

20年前買嘅第一件貨,依傢靚咗十倍,做咗地標喇。原來你買70年年期嘅樓嚟博重建?好難明。

7)睇完幾個口岸區嘅樓,發現喺樓價上,屯門、元朗仲平過深圳。你買得起佢嘅呎價,但你未必買得起佢嘅尺數。所以香港人唔好再發夢,以為自己可以撤退返去幾個口岸區生活,然後香港返工。而家深圳灣新少少嘅樓,呎價都港紙2萬以上。

原來深圳呎價2萬以上?依傢大灣區仲有好多呎價1千以下喎,車程就差半粒鐘左右,咁係咪好抵買?

如果睇大灣區嘅眼光仲停留喺深圳幾個口岸,咁向飯批得你冇錯,眼光停留喺十年前。難道蓄芳兄冇留意近排鬧得沸沸揚揚嘅一地兩檢?車程48分鐘唔係講深圳,而係廣州南站,再轉車48分鐘,就去到汕頭喇,到時請你去打冷,ok

深圳都諗唔掂,何況大灣區其他地方?你真係唔使返工?所以除左退休養老,我看唔到大灣區嘅價值。投資搏升值?政策市,唔升點算?租金又遠遠cover唔到。

你當然係“看唔到大灣區嘅價值”喇,由我開始日日唱大灣,到依傢升倍幾喇,我淨係知道依傢香港嘅樓價,勉强買得起果班人,唔止供得陰功,住得更陰功,就快連棉胎都要年年換喇。

但我要補充一句,租就真係好抵租,特別係新樓,靚嗰隻,真係黃豆嘅價錢,星級嘅享受。

你講曾蔭權?還是講ABNB

不過如果求住,屯門元朗點都方便過深圳呱,如果budget 有限,諗吓d二手居屋好過。我老友地產A話,實用面積六七百呎嘅三房,白表都係六球左右。

六七百呎屋喺大灣區好多唔使100萬,六球港紙,可以喺容桂買4000幾呎復式一綫望江,仲唔限購呀..........

8)今日人仔貴,你衝個頭埋去,但長遠而言人仔係要貶值,呢個因素必須喺考慮入面。

當然,小弟都係聽財金專家預測先至話人仔長遠會貶值啫,會升都唔出奇,到時就會係另一個故事。

既然唔知人仔升跌,咁點解叫人淨係考慮人仔跌?係咪偏頗得太明顯?

以上係小弟走馬看花所得嘅少少片面之詞,專業意見當然係要請教刀兄啦。刀兄有請,可以請指點指點要在香港返工但迷失嘅一群嗎?

我都唔係專業丫,“要在香港返工但迷失嘅一群”,瞓緊街嘅就唔好考慮大灣區嘞,有地方住而又嫌細,想改善往後幾十年生活質量,嗱嗱林搵D大陸有樓嘅friend帶路,香港依傢常留廣東省嘅人超過五十萬,總有一個喺身邊。辦居住證同睇樓,睇得嚟就啱嘅嘞。

83. 自我陶醉 2018-04-26 08:27:17
引刀兄真係有心機! 依家先話去深圳睇樓嘅人,話佢識投資都冇人信,寫嘅嘢得啖笑,你仲可以咁認真嘅? 

有時睇盲好寫嘢真係笑爆咀,一係就話美國因為唔想俾多啲息所以永世唔會加息,一係就話人仔長線一定要貶值,總之勁過聯儲局同人民銀行。 佢哋可能唔知美國佬啲錢係自己印出嚟,要幾多都有,而迫人仔升值係美國佬最大心願,有時間進修下,睇下美國佬80年代點樣用廣場協議迫日圓升值,令日本仔迷失廿年喇!人仔長遠要貶值? 我驚美聯儲係第一個出嚟幫阿爺救市喎!哈哈哈!

84. 向泛民说不 2018-04-26 10:43:38
自醉,老美打击对手有不同方法,暗杀,热战,贸易战,货币战,仲有今日的科技战,犹太人的智慧真的高,你以为他会用货币时,他就打科技。
最新消息, 美国人查华为, 如果美国真的打华为,估计中美全面打贸易战。
到时肯定互相贬值,还有中国和香港房价都有影响 。
85. 自我陶醉 2018-04-26 11:13:57
向飯,

千祈唔好長他人志氣,滅自己威風。 其實大家手上都有籌碼玩,如果iPhone 唔准在中國賣,飛機只能在歐洲買,美國農產品不准進口,又或者直頭call 佢loan, 沽出手上三成美債,美國佬即刻嚇到標尿,全世界都係輸家,其實大家都係靠嚇,中美都唔會咁笨。

暗殺? 你係咪睇得太多戲? 咁容易,肥仔恩一早消失咗了,連北韓佢都埋唔到身,去中國? 你梗係未見識過中南海保鏢嘅身手! 有時間揾中南海保鏢, 同普京保鏢對戰嗰段片睇下。 非常精彩! 哈哈哈!
86. 向泛民说不 2018-04-26 11:24:04
自醉,

義大利一個深受青年人閱讀的網站《24小時消息網(Notiziario24.com)最近刊登了一篇題為《有一個國家酷愛戰爭:立國239年,竟然打了222場戰爭。 》文章。 文章的副標題是:美國:中央情報局定制的侵略戰爭。 我們所有的人都有責任瞭解這一恥辱的歷史。

文章開首引用了美國當代作家、演員喬治·卡林(George Denis Patrick Carlin,1937年-2008)的一段話:

「我們(美國)是一個好戰的國家。 我們酷愛戰爭,因為我們很擅長戰爭。 事實上,我們在這個混蛋的國家裡唯一要做的事情:戰爭。 我們有大量的時間來實踐,儘管我們不一定能夠製造一台洗衣機或適用在鄉下養寵物兔的機器;相反,如果你們在你們的國家裡有很多時間來曬太陽的話,得提醒他們要小心,因為我們會來到他們那裡在他們的臉上扔上一顆炸彈......」。

下面是美國戰爭編年史(1776年-1821年略)。。。。。。

美國歷次對外戰爭記錄(1822年――2007年)

1822-1847年,美國建立利比亞殖民地。

1846-1848年,美國入侵墨西哥。

1866-1867-1871年,美國三次侵犯 ,在 人民的抗擊下均未得逞。

1893-02,美國入侵夏威夷群島,建立傀儡政權,1898年,正式吞併夏威夷。

1903年,美國策動巴拿馬政變,使它脫離哥倫比亞獨立,而後在運河駐軍,形成國中之國。

1906-08、09月,美國入侵並佔領古巴。

1915年,美國入侵並佔領海底(地)。

1945-08,美國佔領日本。

1950-06,派第7艦隊入侵臺灣海峽。

1950-08,美13航空隊入侵臺灣。

1950年9月,美國在仁川登陸入侵 。

1958年7月,美國第6艦隊45000人入侵黎巴嫩。

1959年4月,美派陸戰隊1600人、38架飛機、15膄戰艦入侵古巴。

1960年2月,美國陸戰隊4000余人以休假為名入侵並佔領多米尼亞,多總統被刺身亡。

1960年7月,美國入侵剛果並殺害非洲著名黑人領袖盧蒙巴總統。

1961年,美國陸戰隊500余人入侵老撾。

1962年10月,美國40膄戰艦和20000海軍封鎖古巴。

1961年5月,開始入侵越南。

1962年,美國武裝入侵多明尼加共和國。

1970年美國入侵柬埔寨。

1965年,美國35000人、380架飛機、40膄戰艦入侵多米尼亞。

1971年4月,美國入侵葉門。

1983年10月,美國2000陸戰隊員10膄戰艦入侵格瑞那達。

1986年3月,美軍入侵利比亞。

1987年7月-1988年,美軍襲擊伊朗。

1989年,地中海美軍襲擊利比亞飛機。

1989年,美軍出動24000人、f117戰機,侵佔巴拿馬。

1991年,以美國為首的多國部隊襲擊伊拉克。

1999年,轟炸南聯盟。

2001年,被恐怖分子劫持的客機撞向世貿大樓,導致坍塌。

2001年,侵佔阿富汗。

2003年,侵佔伊拉克。

2015年,攻擊敘利亞。

它極為有意思地揭示出:

*美國自1776年以來,美國在它歷史的93%的年代裡一直在戰爭,在239年的歷史進行了222場戰爭,平均接近一年一次。

和平年頭只有21年; *在美國的歷史上沒有出現過一位和平總統。

每位總統都至少參與和發動一場戰爭,都在手上沾滿了無數無辜者生命的鮮血。

不知道,這些總統是否能上了天堂,或下了地獄;

*在美國的歷史上從來就沒有過在一個整十年裡沒有發動過戰爭;

*在美國的歷史上唯一有過一次整5年沒有發動戰爭,即1935至1940年的大蕭條的時期。 ......

但是,這個國家卻總願意在世界上標榜自己是個講民主講人權的國家。

實際恰相反真正是一個反人類反人權反民主的罪惡國家,不知導彈炸爛打死多少國家和人民,名符其實是一個吃人肉喝人血高唱讚美詞的國家...
87. 引刀一快 2018-04-26 12:38:00
點解冇中國嘅?
89. 自我陶醉 2018-04-26 12:59:38
向飯,

佢到底係咪拒絕過你移民申請? 真係服咗你,咁勤力全天候抹黑美國,就連意大利網站都睇埋! 你以為在殖民年代, 法國、英國、葡萄牙,打得少仗,殺得少人咩?

人哋美國佬當正自己係世界警察,要維護世界和平㗎!又唔洗你交差餉,仲想點? 我都係嗰句,多得佢幾個原子彈,你今日先唔洗做亡國奴,否則,你今日可能講緊㗎文了,你應該好感恩。 哈哈哈!

90. to 89/F 2018-04-26 13:22:15
嘩!你這樣說,怪不得香港有些人想做翻英國殖民時期的香港人。

好明顯向飯就是想引導大家想想美國本質是一個怎樣的國家,他要從意大利的網站去挖這些資料,你就應該明白這邊的傳媒有多偏頗,眼光衹有盯著大陸去黑。

報道的多與少是否會影響事實的本質?
91. 引刀一快 2018-04-26 14:14:08
自我陶醉兄

好耐冇人寫呢種長文喇,你最懷念嘅長文專家都話封筆,難得蓄芳兄咁有心,我點可以有負佢一番心意呢。

好得意,港樓就硬好,大灣區樓就硬淡。
92. 引刀一快 2018-04-26 14:20:49
To 90樓

史料多種多樣,近代美國冇直接攞中國國土,蘇聯俄羅斯就攞咗六百幾萬平方公里,大佬,果忽好大架。


94. 無奈 2018-04-26 14:55:55
93 刀兄:

所以我從未踏足俄羅斯,可能都係依個原因。

表面上“同志加兄弟”,傳統行為,趁火打劫!
95. 無奈 2018-04-26 14:57:14
89醉兄:
👍
96. 支持關學者 2018-04-26 15:05:27
關學者的文章居然有咁多篇回應,在本論壇近期難得一見。

包容是香港的核心價值及競爭力,提出相反意見的言論,不是全部都是惡意攻擊。希望論壇可以包容多些不同意見。
98. 向泛民说不 2018-04-26 15:55:01
引刀,美国鬼已经不断的将中国军,这个时候你去讲中俄问题,你究竟明吾明白咩原因。

中俄领土,难道现在可以解决吗?今日美国鬼,如果搞埋华为,中国的科技马上退几年。吾好停留在100年前啦。美国佬是玩种姓国,他说最高层,欧洲日本是第二层,中国式第三层,给你土地,你永远都是美国的奴隶,你愿意吗?
99. 支持關學者x2 2018-04-26 16:41:49
隔離台的讀者留言全都篩選,邊有癮,大家齊齊轉台啦,向回應100進發😀
100. 99支持關學者x3 2018-04-26 16:43:18
支持關學者
101. 對號入座 2018-04-26 18:42:03
今天有人發文對號入座,估唔到關生一句“偽專家”成為照妖鏡
102. 向泛民说不 2018-04-26 19:00:56
其实引刀讲的问题就是民族主义,但是好low,今天讲的是国家利益。
老美因为国家利益,所以要在这刻趁中国的半导体工业还在萌芽时,打垮中国。老美就可以用所谓的IP,不用工作就可以赚大钱。俄罗斯那些土地资源,还需要破坏环境,去挖。
你说现在谁对中国威胁最大。
103. 可憐 2018-04-26 21:08:52
關學者被閹割了。
104. 覆引刀一快 2018-04-26 21:43:11
長文作家不是封筆,而是被封Account。
105. 同意 2018-04-26 21:45:15
千萬不要信專家。咁多人落錯車或是上不到樓都是因為誤信專家。
106. another Dr. 2018-04-26 21:58:24
35樓蓄芳講得承承懇懇實實在在,以我十幾年來珠三角買樓收租經驗,(在04年深圳未有限購前己大量入貨,每個單位幾拾萬變成今天幾百萬)他的觀察可謂的確,而82樓的回覆可謂罔顧事實單邊唱好,又一個博士級人馬!
107. ~~ 2018-04-26 23:41:01
 
 國與國之間永遠是敵對的 , 何來朋友 .

  
108. 言論自由 2018-04-27 00:29:37
昔日光芒

今日重現

一人一句

通頂都得
109. 引刀一快 2018-04-27 03:54:57
106樓

蓄芳就話停留喺10年前啫,你就停留喺14年前,鬥懷舊定係鬥復古呀?哈哈哈哈

克隆人支援作戰?
110. 引刀一快 2018-04-27 04:02:31
To 102 向飯

貿易戰一打,最得益就係俄羅斯,你咪睇下佢個賊頭會唔會支援中國囉。
112. 嘩 2018-04-27 09:25:00
點解回應全部集中在関學者的文章???
113. 向泛民说不 2018-04-27 09:29:15
引刀,你真系当今次中美争斗只是茶杯里的风暴。唔好无知啦,这次是决定中国国运的时刻。就像鸦片战争之前的中英对抗。中国是被动方。进攻的是邪教十字架。现在不想办法应对目前的危机,还想俄罗斯抢去的土地。你真的太爱美国了。
美国,日本,台湾正努力的想办法肢解中国。如果这次失败,最worse case是中国会分裂,台湾,新疆,西藏,内蒙古都会独立。你难道不知道。
114. 引刀一快 2018-04-27 11:15:30
向飯

你真係返得大陸少,今次worse case,係武統台灣。
115. 大突破 2018-04-27 11:32:35
奇怪,經濟學家文章的回應竟然咁誇張,不如研究吓成因好過講CCL乜乜乜。
116. 向泛民说不 2018-04-27 11:43:07
引刀,今次芯片战贸易战其实也是对武统台湾的压力测试。真正武统台湾,美国欧盟日本韩国,新加波肯定都站在同一阵线,制裁中国。如果这次撑过去,中国可以建立自己的芯片战略武器。武统台湾变成有可能。
117. 向泛民说不 2018-04-27 11:54:24
其实引刀知吾知道今次中兴和华为的情况其实是美国法律强压到中国身上。跟50年代英国军人打死香港人,然后在英国的军事法庭判无罪是一样的道理。还有就是满清时签的领事裁判权一样的不平等条约。难道引刀觉得有道理?
118. 蓄芳待來年 2018-04-27 14:22:17

To 引刀兄:


一直視刀兄為益友良師,果然!果然!刀兄對中港之統合大有裨益呢,哈哈!


刀兄甘心歸故里,小弟策馬走邊荒,人各有志。一線城市二線城市,冇所謂啦,反正30年後之一體化係必然,刀兄係咪咁話呀!


一線好d貴d,二線平d差d,有人鍾意一線,有人鍾情二線,睇餸食飯,或者有錢任性,有Q好拗咩!小弟之見聞,幻覺來啫,抹左佢,哈哈!


論壇一直有2股聲音,刀兄係愛國系列,似足振英代言,另一個向飯就日日夜夜搞分裂,強分黃絲藍絲。耕田佬心懷祖國山河大地,一定撐你,哈哈!


怕你又話我長氣,今次寫少d,人哋係想問吓你對今期淡風意見,有冇貼士呀?真心請教,刀兄千萬勿吝嗇,感激!感激!

120. 引刀一快 2018-04-27 16:56:34
睇唔明。
121. 樓市初哥 2018-04-27 17:02:12
回118f,

我都好想有淡風,不過真的見不到有。市場好像只是静了,慢升,不是吹淡。


122. 引刀一快 2018-04-27 17:03:43
蓄芳兄,夜D得閒先覆你。
123. 引刀一快 2018-04-27 17:16:08
向飯

賣嘢俾你係利益,唔賣俾你係權利,依賴人就係問題多多,關咩法唔法律。就算簽咗約,到期唔續約你都冇計。
124. 向泛民说不 2018-04-27 17:22:29
引刀,果然够爱国。不过看来爱的是美国。不过中兴已经被罚了10亿美金,然后华为被刑事调查,其实你知道如果可以这样,美国随时安一个理由罚大陆公司。

118楼,不是黄丝就是恋殖奴。
125. 向泛民说不 2018-04-27 17:32:30
引刀,如果是公司层面,但是现在是美国以政治理由制裁。还说什么卖吾卖的问题。

你好朋友日本仔二战就是因为美国鬼不卖石油,才挺而走险。

你真系太爱美国,真系吾明。
126. 贊 2018-05-03 18:22:27
學者我看也是"講古佬'角色.不過能夠百幾個留言唔使刪一個,都還算是有香港價值(自由)在的.
127. 支持學者 2018-05-10 12:53:00
關學者有容人之量,不隨便删除留言。贊!
128. 向引刀‧土著‧自醉‧浪子‧阿井 說不 2018-05-20 17:57:08

冠域商業及經濟研究中心主任關焯照認為,父母幫助子女買樓,在香港已經很普遍。父幹的出現,是源於低按揭。

今年二月,金管局新造按揭平均成數是48.9%,即置業者從銀行借得的按揭貸款佔房價少於五成。

「一個600萬單位,首期300萬,供款300萬,已經是屬於買到和買不到的分別,買到的是以財富支持購買力,買不到的永遠上不了車。」關焯照指這個情況在二手市場更加明顯,因為沒有地產商提供的高成數按揭。

真系有做調查研究的學者,成個月都無文章出,可惜!

129. 如103所言 2018-05-21 08:12:32
關學者被閹了。
130. 鴕鳥 2018-05-21 08:32:29
講cut post網主都好積極,凡是窒得陀地網棍應的留言好多時出唔到,有佢講冇你講。
 
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